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主题:【小宝快报】高新区扩容,泰山、沿江、顶山新人居组团崛起,未来居住33万~

发表于2013-01-29


近日,南京市规划局挂出的“浦口区顶山、泰山、沿江部分地区规划整合”公示中我们可以看到,扩容后的高新区针对土地利用、综合交通、绿地系统等多方面进行了规划,人居利好进一步释放。至此,南京高新区全面托管浦口区三个街道,对管辖范围内土地及各类资源将实施一体化管理,新人居组团崛起。规划区位于南京主城北部,滨临长江,距离新街口约10公里。

跟着小宝一起去看看泰山、沿江、顶山三个区域的几家楼盘吧。

导读》》》》》》》
 泰山: 朗诗高新G70项目
 泰山: 新城香溢紫郡
 沿江: 雅居乐滨江花园项目
 沿江: 通宇G13地块
 顶山: 阳光帝景
 顶山: 明发城市广场

规划区地处江北副城的“高新组团”内,江北副城(浦口”)在其东北侧。规划范围北至浦泗路、大桥北路、规划富康北路;南至定向河路、浦珠路、津浦铁路;西至绕城高速、京沪铁路、沿山大道;东至柳州路、大桥北路、长江沿线。

以新街口为圆心的周边10公里区域,居住成本较高,即使如城东的麒麟镇等区域,富力城等楼盘的售价也已达到1.3万元/平左右,也映衬出高新区的高性价比,目前这一区域的还有待大大挖掘。


从微来看,泰山区域新城香溢紫郡等热销楼盘的精装均价在8300-8400元/平左右,随着品牌房企朗诗地产在去年12月拿地首次进驻,整体价值将显著提升;沿江部分纯新盘雅居乐滨江花园预计今年上市,产品定位精装大户型,将直接带动江北的品质人居;纬七路过江通道2014年建成,顶山板块迎来春天等等,一系列人居情况的改善也将随着规划的逐步实施显著提升。

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发表于2013-01-29

 朗诗高新G70项目位于浦口高新区永新路以南、星火北路以东三号地块,出让面积为46248.6平方米,用地性质为二类居住用地。2012年12月25日由朗诗集团以2.2亿元竞得次地块,楼面价2162元/平。 目前项目尚未动工。
 

物业地址:南京浦口浦口高新区永新路以南、星火北路以东

交通状况:朗诗高新G70项目周边游3号线(星火路站)、轻轨11号线(沿江站),双交通,两条轨道交通将在2014年青奥会之前通车。过江隧道——纬三路过江隧道预计2014年前贯通,未来将有17条过江通道。

发表于2013-01-29

 新城香溢紫郡位于浦口区路与星火路交汇处,南京大学金陵学院西侧,东至规划道路;西至星火北路;北至规划道路;南至路。
项目总用地面积133365㎡,地上建筑面积318467㎡(加G47地块约为55万㎡),物业类型包含高层、多层、商业街区、公寓等多种类型。
社区自身配套3万多平米商业,包括商业步行街、美食、步行街、约4000平米的超市卖场、约4000平米的运动休闲等。同时社区将引进品牌。

物业地址:南京浦口路与星火路交汇处(南京大学浦口校区西侧)

交通状况:新城香溢紫郡周边游3号线(星火路站)、轻轨11号线(沿江站),双交通,两条轨道交通将在2014年青奥会之前通车。过江隧道——纬三路过江隧道预计2014年前贯通,未来将有17条过江通道。新城香溢紫郡西南侧为高新区公交总站,131、159路公交线直达主城;周边拥有宁六、鼓扬、汉六、中六等多条线路通往浦口新城和主城。


房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 59703

发表于2013-01-29

项目介绍:雅居乐滨江花园项目(NO.2010G40、41地块)由南京滨江雅居乐房地产开发有限公司开发建设。 项目位于浦口新城核心区,七里河西侧,临江路以南,镇南河以北,望江路以东。 规划总用地面积38.98万平方米,规划建设有高层住宅、商业、社区、幼儿园、中、消防站及停车库等各类配套设施。地块容积率为≤2.7、建筑高度≤100米、建筑密度≤30%、绿地率为42%,总建筑面积约114.97万平方米 。

项目动态:雅居乐滨江花园项目一期已建至地上11层,上市时间未定。项目周边的天浦路正在修建。

项目区位图:



项目规划图:


从项目现场探查得知,G41地块共有2家建筑商建设:青建集团股份公司和浙江省东阳第三建筑工程有限公司

青建集团股份公司承建:雅居乐滨江花园二三期31、32、40栋及B区地下车库土建及水电安装工程
浙江省东阳第三建筑工程有限公司承建:雅居乐滨江花园37、38、39栋及C区地下车库工程
从青建集团股份公司贴出的工程概况中可以得知

雅居乐滨江花园开工时间:2012年8月10日
主体结构工期:600天
预计交付时间:2014年交付


项目最新工程进度:







发表于2013-01-29

通宇G13地块位于浦口区江浦街道新浦路7号地块,东至迎江路;西至新浦路;北至临河路;南至下河街路,为二类居住用地,通宇2011g13地块容积率为1.0<r≤1.7,起拍价为2.62亿元。楼面价仅4202元/平米。位于长江隧道出口处。
 

这幅地块是2011年南京国土局推出的首幅纯住宅地块,与轰动南京土地市场的雅居乐(雅居乐滨江花园项目)相距。


 G13地块既有40年产权的商业用地也有70年产权的住宅用地,东至迎江路;西至新浦路;北至临河路;南至下河街路 。

从地图上可以看到它的地理位置是比较优越的。十号线的“南京工业大学站”,周围除了雅居乐滨江花园项目之外,还有东方万汇城的商业项目,就是即将全面交付的中国铁建江佑铂庭项目,以及未来的浦口新城市政大楼——新城总部大厦。

但是从拿地至今,已经过去一年半的时间,此地块没有任何动静。
据有关人士透露,这块地估计要到2014年后才会有动静。

发表于2013-01-29

 阳光帝景在售5号楼,房源面积117、127平方米。全款优惠130元/平方米,按揭优惠30元/平方米,折后均价8200元/平方米。 9号楼还余30多套,面积94、127、129、141平方米,均价8600元/平方米,购房暂无优惠。

物业地址:南京浦口顶山街道吉庆路6号(纬三路隧道口,珍珠南路南侧)

交通状况:汉江线 168路到“服装城”下车,向南走1000米


   阳光帝景效果图

房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 51927

发表于2013-01-29

 动态:明发城市广场高层楼栋在售部分特价房,价格为8300元/平-8500元/平。目前在售24号楼97平、113平商住房,40年产权,折后均价7500元/平左右。在售15#、16#、20#84-106平米房源10套左右,15、16号楼房源折后均价8500元/平米,20号楼折后均价9600元/平米。15、16号楼优惠1000元/平;20号楼优惠500元/平。另有20套左右138-192平顶楼复式在售,折后均价8600元/平-9200元/平。详询售楼处。

物业地址:南京浦口珍珠南路2号(浦口服装城旁边)

优惠折扣:15、16号楼优惠1000元/平;20号楼优惠500元/平

交通状况:明发城市广场周边有汉江线、168路、157路等多条公交线路在“服装城站”下 ,项目位于浦珠路南侧。

价格:均价9600元/平方米


明发城市广场效果图

房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 56062

发表于2013-01-29

对雅居乐滨江花园很期待啊!!!

发表于2013-01-29

听说地王即将开盘啊!!!楼主知道啥内幕不?什么时候会开盘呢?

发表于2013-01-29
引用:孔美丽最美丽 在2013-01-29 15:23:46写道:原帖
听说即将开盘啊!!!楼主知道啥内幕不?什么时候会开盘呢?

 期待2013年有表现。

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